Nový Royal Park Village Management 2010
Boom promluvil k několika členům Royal Park vesnice, aby nás poučil založit vlastní obec správu a údržbu systému.
Ke konci května 2010, vesnice se řídí předchozím společnosti a Royal Park Village bude muset být samostatně spravovat. Po Boom mluvil s některými členy komunity nouze obec Rada byla zřízena. Jedná se
- Richard 315/272
- Panu 315/248
- Konkrit 315/194
- Surinya 315/250
- Prichard 315/240
- Wan 315/220
- Bob 315/271
V obci je dnes přichází o peníze 
Po prohlédnutí základní účty, mohu potvrdit, že obec dětská lůžka více spustit, že v současné době se ve poplatky za správu. Z mých výpočtů za posledních 5 let pan Rungarung ztratil více než 1.000.000 bahtů řízení naší společnosti.
To se musí změnit s okamžitou platností
Měsíční z dění v této době jsou
- Bezpečnostní pracovníci 7 mužů 56.000 bahtů za měsíc
- Bazén čištění 10.000 bahtů za měsíc
- Elektrické 30.000 bahtů za měsíc
- Voda 4000 bahtů za měsíc
- Odvoz odpadu 1000 bahtů za měsíc
- Gardener 6500 bahtů za měsíc
- Ostatní výdaji 1000 bahtů za měsíc
- Celkové měsíční výdaje 107.500 bahtů
- Celková roční výdaji 1.290.000 bahtů
- Celková roční incomings 1.096.332 bahtů
Celková ztráta na konci prvního roku 193.668 bahtů 
To znamená, že pokud budeme provádět žádné změny vesnice bankrot v letošním roce. Pokud lidé nebudou platit budeme bankrot v letošním roce. To bude mít s
- Žádné bin sbírky
- Žádné pouliční osvětlení
- Žádné bezpečnostní stráže
- Ulice nejsou čištěny
- bazény uzavřen
My všichni budou muset zaplatit naše udržovacích poplatků.
To znamená, že pokud budeme provádět žádné změny vesnice bankrot v letošním roce. Pokud lidé nebudou platit budeme bankrot v letošním roce.
Nový bankovní účet za poplatek obci údržbu budou zřízeny 
Tento týden nový bankovní účet za poplatek obci údržbu bude vytvořen, pak obdržíte fakturu za rok a budeme žádat, abyste zaplatili peníze na účet banky Village
Royal Park Rada první setkání
Royal Park Village Rada svém prvním zasedání a hlasovali pro snížení bezpečnostních pracovníků z 7 Zaměstnanci den 5 zaměstnanců denně. To je, jak ušetřit peníze na pomoc vyrovnala účty. Mluvili jsme také o změnu způsobu zabezpečovací práce, aby obce bezpečnější. Pokyn bezpečnostní agentura o tom, jak chceme stráže do práce,
Setkání s obyvateli obce
Zavoláme pro vesnici Royal Park setkání pozvat všechny obyvatele, ale v blízké budoucnosti se musíme soustředit na získání bankovní účet otevřený, faktury do všech domech, takže můžeme začít platit Royal Park Village účty.
Spojit se s Richardem na 089 250 8765 nebo zanechat komentář níže
Vezměte prosím na vědomí Royal Park Village Rady nejsou zde poslouchat stížnosti, jsme byly zřízeny získat finanční prostředky na místě zaplatit Royal Park Village stojí jen. Prosím, kontaktujte nás pro jakoukoli jinou záležitost.
Předchozí příspěvek: elektrické uzemnění naše domy Následující příspěvek: Tři lidé pokousán psy Royal Park Village Jomtien12 Komentáře k "New Royal Park Village Management 2010"
Napiš svůj komentář
Musíte být přihlášeni , abyste mohl psát komentář.
08.05.2010 v 22:35
Hmm. Zajímavý vývoj provedené v spěchu a tajemství!
Bylo by zajímavé vědět, jak je možné přimět ty z nás, kteří nemají zájem splatit. Jaké sankce existují?
Také bych si přál, aby tato sloučenina provozuje profesionální management společnosti, i když nás stojí stále více a jde o bezpečnostní agentura, že je čas na další změnu, musí být Někteří odborníci se tam.
Rada by měla být s právní poradenství o tom, co může nebo nemůže dělat.
Do té doby hodně štěstí.
Petr
08.05.2010 v 22:46
Zajímavý vývoj. Samozřejmě máte mou podporu a jsem echo Petra komentáře týkající se sankcí. Nejlepší věc je, že můžeme skutečně zprávu o tom, co jsou náklady. Doufám, že pomůže motivovat lidi.
Se srdečným pozdravem,
Colin
08.05.2010 v 22:58
Ahoj Peter,
nemluvíme o sankce, ale je to docela jednoduché, pokud lidé nebudou platit dojde k následujícím krokům
* Bez bin sbírky
* Bez veřejného osvětlení
* Bez ostrahy
* Ulice nejsou čištěny
* Bazény uzavřen
Až dosud lidé platí havent z mnoha důvodů, ale to bylo bez těch nákladů, pan Rungarung zvedl kartu. To se nyní změnilo. Pan Rungarung byl unavený ze ztráty 200.000 baht nebo více let, aby nám řekl, tak jako mnoho jiných vesnic. Udělej to vaše já.
Nebudeme-li si to udělat naší vesnice půjde zničit a budete nenávidět, kde žijete. Můžu se dostanete do vesnic, kde se tak již stalo. Ty vesnice by byl šťastný, že prodávat se domů.
08.05.2010 v 23:07
Ahoj Colin
Náklady jsou uvedeny výše, ale i zde
Měsíční z dění v této době jsou
* Bezpečnostní pracovníci 7 mužů 56.000 bahtů za měsíc
* Bazén čištění 10.000 bahtů za měsíc
* Elektrické 30.000 bahtů za měsíc
* Voda 4000 bahtů za měsíc
* Úklid 1.000 bahtů za měsíc
* Gardener 6500 bahtů za měsíc
* Další výdaji 1000 bahtů za měsíc
* Celkový měsíční výdaje 107.500 bahtů
* Celková roční výdaji 1.290.000 bahtů
* Celková roční incomings 1.096.332 bahtů
Celková ztráta na konci prvního roku 193.668 bahtů
To opravdu není o sankcích, je to o zodpovědnosti a budu k tobě upřímný, z lidí, které znám v této vesnici, nevím, který nebude platit.
Od června nemáme jinou možnost, zaplatit nebo vypnout služby.
09.05.2010 v 07:38
Richard
Ne překvapilo. Děkuji vám a jiní pro vyplnění mezery. Nikdy jsem problém platit za nezbytnou údržbu a údržbu obce a doufám, že každý bude platit. Nebude to obrovské množství, a je to ku prospěchu všech. Bez ohledu na tvar budoucího řízení má, vzhledem k tomu dostatečné prostředky, budeme pravděpodobně mít citlivější a efektivní služby.
Hodně štěstí
09.05.2010 v 12:33
Bohužel rychlé koleno reflexivní reakci na nejnovější Rungruang údajnou rozhodnutí povede jen k většímu zmatku, problémy a diviision.
Jistě prvním krokem je jasnou představu o právní situaci, která nepochybně závisí na thajské majetku a smluvního práva.
K dnešnímu dni přes četné pokusy jsem havennever byli schopni zjistit, že tam někdy byl právní smlouvu o poskytování služeb mezi jednotlivými vlastníky, a strana, která původně prodávaly vlastnosti. Četné dopisy zaslané Rungruang v této věci byly zcela ignorovány!
Že pokud by byla jakákoli smlouva, že by bylo jasné, že účastníci takové smlouvy, a to pouze ty konkrétní osoby, jsou jediní, concerned.This by nepochybně právním vlastníkem jednotlivých nemovitostí, ať už je to thajské občany, thajský občan s Farrang manžel, společnost vlastní a řízený z části Farrang nebo thajské a Rungruang nebo vlastnictví společnosti.
Rungruang povinnosti a závazky, a ty vlastníky nemovitostí by tak být vyjasněno, pokud Rungruang ne zcela dodržovat podmínky smlouvy, pak by mohl být schválen podle zákona a jakékoliv majitel nezaplatil, že servisní poplatek může podobně být předmětem sankcí .
Opravdu, jestliže tam byl takový kontrakt by to zjistit, zda Rungruang může učinit opatření, které navrhuje a jaké formalnotice služeb withdrawalof je povinen poskytnout.
Tím, že se někdo kontaktovat několik, není pochyb o tom, pečlivě vybraných nájemců (kteří nejsou nutně zákonné majitele), kromě těch několika málo, kteří byli kontaktováni, jistě zbytek nelze mít za to, formálně poučeni, že současná opatření byly změněny v jakémkoliv způsobem.
Samozřejmě, v případě, že nebyl nikdy žádný formální smlouvy uzavřené mezi všemi jednotlivými vlastníky Rungruang může dělat co chce, ale stejným odůvodněním, že nebyl nikdy právní povinnost platit nic Rungruang.
Dělám výše uvedené připomínky, protože jakékoliv kroky, které sraženinu ad hoc skupiny vesničanů (nicméně dobře míněný), může snadno nechat každého v přesně stejné situaci v budoucnu.
Podotýkám, že tato skupina vesničanů isredferred jako nouzové Village rady, ale protože neexistuje právní rámec, memoranda a artclesof Asociace pro takového orgánu, a protože nebyli zvoleni, mohou jednat pouze o jejich vlastní individuální behalves a nikoli jménem obce jako celku nebo jakékoliv jiné vlastníky.
Ať dělají, nejsou-li legitimně tvoří právnické osoby (podle thajského práva), kteří uzavřou právně závaznou smlouvu se všemi vlastníky, nemohou uzavírat smlouvy jiné, než svým vlastním jménem a rozhodně nemůže požadovat žádné platby od ostatních.
Některé z nich, může přijít k přečtení tohoto nesprávného předpokladu, že jsem proti myšlence obecní zastupitelstvo, nebo organizace, které nejsem, ale jsem proti ukvapené kroky, které nejsou promyšlené a které provádí bez ohledu na právní situaci a pozici právního vlastníků jednotlivých nemovitostí.
Ve skutečnosti, některé z nich jsou bezpochyby týká nájemníků a nejsou vlastníky nemovitosti, ve které žije, a přitom jejich názory by měly být brány v úvahu, jsou jejich činy a závazky řídí podmínkami jejich pronájmu.
Bohužel, kromě výše uvedených, existuje mnoho věcí je třeba zvážit před kroky.
Úplné a přesné seznam právních vlastníků je třeba, aby mohly být všechny kontaktovat a nejen ty anglicky mluvící majitelé, kteří náhodou mají přístup k e-mailu.
Pozornost je třeba věnovat situaci případně majitelé odmítnout vstup do klubu, protože bez formálního závazný právní smlouvy mezi vlastníky a řídícího orgánu, je pravděpodobné, isno všech vlastníků contibuting i na účelně vynaložené náklady.
A co těch vlastníků, kteří již zaplatili za služby po dobu delší než doba, která je údajně Rungrunag stažení těchto služeb atd. atd. seznam je nekonečný
Jsem si jist, že v krátké době dost obyvatelé budou táhnout za jeden provaz, aby základní služby musí být zachována, avšak žádné dočasné opatření musí být jasná a otevřená a každý musí být poučeni.
Před tím, než budou přijata opatření k žádné dlouhodobé řešení mnohem více informací, rad a je třeba zvážit.
Pro ty, kteří mě neznají, jsem v důchodu, Chatered Surveyor s více než třicet let zkušeností v oblasti správy majetku a výše uvedené komentáře jsou madein na základě zkušeností s majetkem záležitosti řízení, včetně jednání se sdruženími nájemníků a management společnosti, kde každý vlastník nemovitosti má jeden Podíl na vlastnictví v konkrétní společností nastavení pro správu společných prostor.
09.05.2010 v 19:32
V návaznosti na mé předchozí komentáře a za předpokladu, že "admin" je vlastně Richard, mohl byste, prosím, potvrďte, že Richard informace o lidi, které pozval do formuláře své "obecní zastupitelstvo" je správné, protože alespoň jedna osoba zařazení na to notappearto bydlí na čísle zobrazí, když v porovnání s vesnice mapu, která vás před nějakou dobou oběhu
09.05.2010 v 21:14
I concurr s Glynn Challinor.
Nebudu připustit, aby obce councel vybral arbitrarly.It musí být volen MF majitele themselves.No nebo ale.
Za ta léta jsem se neustále registrovaných mé stížnosti na služby strašné, co se předpokládá jako maintenece bez jediného reply.Even Dnes jsme uniformovaných lidí zdravení na elektronicky řízené brány dovolovat někoho a každý vstup village.Otherwise, že je rozsah jejich práce salute.The společného bazénu je vyplněna thajské děti, které přijdou do vesnice v will.Abundant Vrh o společné ulici jsem se zvednout daily.Did někdo zmínil zahradničení? jsem se dozvěděl, že roční náklady pro nakládání s odpadem je 436 bahtů za dům.
Jakákoli budoucí rady musí být ověřena transparentní účetnictví, aby se legitimate.It musí slyšet a poslouchat oprávněné stížnosti obyvatel vlastníků jinak to nebude považovat za legitimní a bude sloužit pouze zájmům několika určitým osobám, a dále přispět k anarchie, která existuje. Na závěr, když je rezidentem vystaven po dobu šesti měsíců nepřetržité a stálé wailings screamings dětí z domova v sousedství, které jsou vychovávány v příbuzných z venkova zde pak se jedná o komunální obec problém příště to bude za vás, a ne z nich bude slyšet stížnost, ani já ne my jeden stát spolu navzájem communityor padat jako dotčeným jednotlivcům v našem selfcenetred existences.I si tento domov žít své dny v peace.Thats vše, co jsem se zeptat.
11.05.2010 v 12:51
jsme měli několik schůzek, včetně rozhovorů s thajskými právní firmy.
Protože jsem rozeslal původní e-mail, jsme měli několik schůzek, včetně rozhovorů s thajskými právní firmy.
Západní lidé, kteří zde žijí, musí si uvědomit, že pravidla a předpisy z Velké Británie nemají žádný vliv v Thajsku.
Nouzové rady jsou základním nastavení systém, který zajistí měsíční účty obce bude vyplacena. To je všechno, co děláme. My jsme po právní poradenství, které jsme dostali.
Bankovní účet byl zřízen a faktury budou chodit do všech obyvatel.
Glyn / Lou Souhlasím s tím, že je důležité, aby obce, aby obyvatelé výboru.
To je velmi přímočarý.
Se srdečným pozdravem
Richard
11.05.2010 v 13:54
Úžasné, po 6 dlouhých letech developer (kdo inzeroval v budování že on také udržoval vesnice) se konečně podařilo zbavit odpovědnosti.
Co se týče Byl jsem si vědom, že byl soubor údržbu sazby pro každý dům (na základě Nevím proč) na území, na které dům. Sazby stanovené působnosti veřejného osvětlení, bezpečnost a nakládání s odpady. Byl jsem ujištěn, které Boom na mnoho příležitostí, aby všichni lidé zaplaceno. To byl však obtížné zjistit, jak žádném záznamy byly vůbec nedočkal.
Dobrá práce nového výboru pro rozhodování o zřízení bankovního účtu a údržbu platí přímo do něj.
Jsem za předpokladu, že výbor bude vydávat pravidelné zpravodaje informovat o každé změně v míře, plně v úvahu, jak jsou vynakládány peníze a seznam domů, které neplatí a důvod.
11.05.2010 v 14:11
Stále čeká na přesné detaily tvoří tvé vesnice "Rada"
Vaše odpověď Tomy předchozí příspěvek Bohužel je třeba dále komentovat, thenumbers odkazují na odstavce v odpovědi.
2. Jsem si dobře vědomi, ale jiné developpers to udělal ve správný způsob, jak se mi Rungruang
3. Totéž
4.He pouze přišel o peníze kvůli jeho vlastní neschopnost a odmítá diskutovat a řešit problémy odpovědi vyjádřila k němu
5. Proto mé opakované odkazy na thajské nemovitostí a smluvního práva. Jeho aktivity, remaine otevřená otázka právní.
6. Doufám, že jste získal odborné a spolehlivé právní poradenství.
9. To je pravděpodobné, že by staightforward, pokud je prováděna správně.
10.This může být případ, ale je to už o tom legálně?
11. Myslel jsem si říkal, že Boom kontaktovaly několik rersidents ale nyní vyplývá, že Rungruang mluvil, protože jste byli zřejmě rozhodl se reprezentovat thewhole vesnice. Je možné, že byl zvolen jen menšina lidových na jednání, ale kdo to byl, co jste si zvolili vás udělat. V každém případě se tato wouldonly vám authoritybto zákona orspeak na behalf.You ne, nikdy a nikdy mě bude zastupovat ve všech záležitostech, než ty, kde jste Výslovné zmocnění.
Může být však, že jste vlastně mluvit za pana Rungruang v obci záležitostech.
12. Já jsem tím potěšil thefact že vše, co chcete udělat, je udržet základní služby.
Co každý potřebuje, je jasné, upřímný a otevřený přístup ke všem záležitostech týkajících se obce a všech zúčastněných stran s tím
Jakmile bezprostřední vnímaný problém základních služeb ustálené doufám, že eveyone bude zacházeno stejným způsobem a obavy lidí se bude důkladně zabývat a ne ignorovat, jak se stalo v minulosti
12.05.2010 v 18:46
Moc děkujeme Richard a všichni členové výboru pro nouzové převzetí odpovědnosti a jednání tak rychle, aby obce služby běží.
Jak jsme teď všichni na jedné lodi bych chtěl navrhnout, aby Glyn jmenován členem výboru jako náš právní poradce nebo zástupce. To by umožnilo, aby oficiálně v návaznosti na jeho právní obavy před další utility / služby účty by vznikly v červnu. Glyn značné zkušenosti a odborné znalosti bude přínosem do budoucna, jak novou vesnici vedení tahů dopředu.
Dále bych se chtěl zeptat Lou dát nějaké úvahy o tom, kde a kdo jsme přímo naše stížnosti. My všichni je mají, jistě, ale možná je řešit různými způsoby. Lou by si přejí hlavu naší vesnice stížnosti hotline? Pokud ne, tak co to Lou navrhujete? Pochybuji, že profesionální management společnosti, by mohl pomoci s jeho osobní křivdy a bude to mít za následek výrazné zvýšení nákladů na údržbu, aniž by zhodnocení rozvoje vesnice.
Možná, že musíme vesnici policista ... Snažím se myslet na to ideální kandidát!