Uusi Royal Park Village Management 2010
Boom on puhunut useita jäseniä Royal Park kylä opettaa meitä perustamaan oman kylän hallinta ja ylläpito järjestelmä.
Vuodesta toukokuun lopussa 2010 kylä ei hallinnoi aiemmin yhtiön ja Royal Park Village on oltava itse hallinnoi. Kun Boom puhui tiettyjen yhteisön jäsenten hätätilanteessa kylä neuvosto on perustettu. Ne ovat
- Richard 315/272
- Panu 315/248
- Konkrit 315/194
- Surinya 315/250
- Prichard 315/240
- Wan 315/220
- Bob 315/271
Kylä menettää rahaa tänään 
Tutkittuaan läpi perus-tilejä, voin vahvistaa, että kylässä tarjotaan enemmän juosta että se parhaillaan tekee johdon palkkioita. Minun laskelmien aikana viimeisen 5 vuoden aikana herra Rungarung on menettänyt yli 1.000.000 Baht hallintaan yhteisöä.
Tämän on muututtava välittömästi
Kuukausittain ulos menemisistä tällä hetkellä ovat
- Turvahenkilöstö 7 miestä 56000 bahtia kuukaudessa
- Allas puhdistus 10000 bahtia kuukaudessa
- Electric 30000 bahtia kuukaudessa
- Vesi 4000 bahtia kuukaudessa
- Roskien keräys 1000 bahtia kuukaudessa
- Gardener 6500 bahtia kuukaudessa
- Muut menot 1000 bahtia kuukaudessa
- Yhteensä kuukausittaiset menot 107.500 baht
- Vuotuiset menot 1.290.000 Baht
- Vuotuiset incomings 1.096.332 Baht
Kokonaishäviö lopussa ensimmäisen 193668 Baht 
Tämä tarkoittaa sitä, jos emme tee mitään muutoksia kylä menee konkurssiin tänä vuonna. Jos ihmiset eivät maksa menemme konkurssiin tänä vuonna. Tämä johtaa kanssa
- no bin kokoelma
- no katuvalojen
- no vartijat
- kaduilla ei ole puhdistettu
- uimahallit kiinni
Meidän kaikkien täytyy maksaa meidän ylläpitokulut.
Tämä tarkoittaa sitä, jos emme tee mitään muutoksia kylä menee konkurssiin tänä vuonna. Jos ihmiset eivät maksa menemme konkurssiin tänä vuonna.
Uusi pankkitili kylään ylläpitokorvaukseen perustetaan 
Tällä viikolla uuden pankkitilin kylän ylläpitokorvaukseen aiotaan perustaa, niin saat laskun vuoden, ja pyydämme teitä maksamaan rahaa Village pankkitilille
Royal Park valtuuston ensimmäinen kokous
Royal Park Village valtuusto piti ensimmäisen kokouksensa ja äänesti leikata turvahenkilöstön 7 henkilöstöä päivässä 5 henkilöstölle päivässä. Tämä säästää rahaa auttaa tasapainottamaan tilejä. Keskustelimme myös muuttaa tapaa turvallisuus toimii, jotta kylään turvallisempaa. Toimeksiannon vartioimisliikkeen miten haluamme vartijat töihin,
Tapaaminen kylän asukkaille
Soitamme ja Royal Park Village kokouksessa kutsua kaikki asukkaat, mutta lähitulevaisuudessa meidän on keskityttävä saamaan pankkitilille auki, laskut pois kaikki talot, jotta voimme alkaa maksaa Royal Park Village laskuja.
Yhteystiedot Richard on 089 250 8765 tai kommentteja alla
Huomaa Royal Park Village neuvosto eivät ole täällä kuuntelemassa valituksia, olemme perustettu saada varoja, joilla maksaa Royal Park Village maksaa vain. Älä yhteyttä muusta seikasta.
Edellinen viesti: sähköisen maadoituksen meidän Houses Seuraava viesti: Three People purrut koirat Royal Park Village Jomtien12 Comments "Uusi Royal Park Village Management 2010"
Kirjoita kommentti
Sinun täytyy olla kirjautuneena kommentoidaksesi.
08 toukokuu 2010 kello 22:35
Hmm.. Mielenkiintoinen kehitys tehdään kiireessä ja salassa!
Olisi mielenkiintoista tietää miten se on mahdollista velvoittaa niitä meistä, joilla ei kiinnosta maksaa. Mitä seuraamuksia on olemassa?
Haluaisin myös nähdä tätä yhdistettä hoitaa proffessional rahastoyhtiö vaikka se maksaa meille enemmän ja kuin vartioimisliikkeen on vuorossa toinen muutos, siellä on joitakin ammattilaisia siellä.
Neuvo olisi myös oikeudelliseen neuvontaan siitä, mitä he saavat tai eivät saa tehdä.
Sillä välin onnea.
Pietari
08 toukokuu 2010 kello 22:46
Mielenkiintoista kehitystä. Luonnollisesti sinulla on tukeni ja yhdyn Petterin kommentit rangaistuksista. Parasta on, että voimme itse olla selvitys siitä, mitä kustannukset ovat. Toivon, että auttaa motivoimaan ihmisiä.
Ystävällisin terveisin,
Colin
08 toukokuu 2010 kello 22:58
Hei Peter,
emme puhu pakotteita, mutta se on varsin yksinkertainen, jos ihmiset eivät maksa tapahtuu seuraavaa
* No bin kokoelma
* Ei katuvalojen
* Ei vartijat
* Kaduilla ei ole puhdistettu
* Uimahallit kiinni
Tähän asti ihmiset havent maksetaan monista syistä, mutta se oli ilman niitä kustannuksia, kuten jäsen Rungarung piristyi välilehti. Tämä on nyt muuttunut. Jäsen Rungarung oli kyllästynyt menettää 200000 bahtia tai enemmän vuodessa niin on kertonut meille, kuten niin monet muut kylät. Tee se sinun itseänne.
Jos emme saa tätä tehdä kylämme menee perikatoon, ja te vihaa missä asut. Voin viedä sinut kyliä, joissa näin on jo tapahtunut. Nämä kylät olisi onnekas myydä siellä taloja.
08 toukokuu 2010 kello 23:07
Hi Colin
Kustannukset on lueteltu edellä, mutta täällä taas
Kuukausittain ulos menemisistä tällä hetkellä ovat
* Turvahenkilöstö 7 miestä 56000 bahtia kuukaudessa
* Allas puhdistus 10000 bahtia kuukaudessa
* Electric 30000 bahtia kuukaudessa
* Vesi 4000 bahtia kuukaudessa
* Garbage kokoelma 1000 bahtia kuukaudessa
* Gardener 6500 bahtia kuukaudessa
* Muut menot 1000 bahtia kuukaudessa
* Yhteensä kuukausittaiset menot 107.500 baht
* Vuotuiset menot 1.290.000 Baht
* Vuotuiset incomings 1.096.332 Baht
Kokonaishäviö lopussa ensimmäisen 193668 Baht
Tämä ei todellakaan ole siitä seuraamuksia, kyse on vastuusta ja aion olla rehellinen teille, ja ihmiset että tiedän tämän kylään, en tiedä, joka ei maksa.
Kun kesä meillä ei ole vaihtoehtoja, maksaa tai katkaise palveluja.
09 toukokuu 2010 at 7:38 am
Richard
Ei yllättynyt tästä. Kiitos ja muut täyttöä aukon. En koskaan ole ongelma maksaa tarvittavat ylläpitoon ja huoltoon kylän ja toivon, että kaikki maksaa. Se ei ole valtavasti, ja se on kaikkien hyödyksi. Riippumatta muoto tulevaisuudessa johto ottaa, antaa riittävät voimavarat, meillä on todennäköisesti entistä joustavampaa ja tehokkaampaa palvelua.
Onnea
09 toukokuu 2010 kello 12:33
Valitettavasti nopeaa polvi jerk reaktio Rungruang uusin väitetty päätös johtaa vain lisää sekaannusta, ongelmat ja diviision.
Varmasti ensimmäinen asia tarvitaan selkeä käsitys oikeudellisesta tilanteesta, joka ei varmasti riippuu thai Kiinteistö-ja sopimusoikeus.
Tähän mennessä, huolimatta lukuisista yrityksistä, minä havennever voinut todeta, ettei koskaan ollut mitään oikeudellista palvelusopimusten eri kiinteistönomistajien ja osapuoli, joka alun perin myi ominaisuuksia. Lukuisat kirjeet Rungruang asiasta on täysin huomiotta!
Oliko mitään sopimusta olisi selvää, että osapuolet kyseiseen sopimukseen, ja vain niitä erityisiä osapuolet ovat ainoita concerned.This olisi epäilemättä laillinen omistaja yksilöllisiä ominaisuuksia, on se Thaimaan kansalainen, Thai kansalainen Farrang puoliso, omistivat ja contolled osittain Farrang tai thaimaalaisia ja Rungruang tai yhtiön omistama.
Rungruang tehtävät ja vastuut sekä kiinteistön omistajien olisi siis selvitettävä, jos Rungruang ei täysin noudata sopimuksen ehtoja hänet voitaisiin rangaista lain ja omistajalle ei maksanut palvelumaksu voisi myös soveltaa seuraamuksia .
Itse asiassa, jos tuollaista sopimusta se määrittää, ovatko Rungruang voi ryhtyä toimiin hän ehdottaa ja mitä formalnotice sekä withdrawalof palveluiden hänen on määrä lausua.
By saada joku ottaa yhteyttä muutaman epäilemättä tarkoin valittu haltijoille (jotka eivät välttämättä ole oikeudellisia omistajia) muut kuin harvat, jotka otettiin yhteyttä, loput varmasti voida katsoa virallisesti kerrottu, että nykyiset järjestelyt on tehty mitään muutoksia tavalla.
Tietenkin, jos on koskaan ollut mitään virallista sopimusta tehnyt kaikki yksittäiset omistajat Rungruang voi tehdä mitä haluaa, vaan samoja perusteluja, ei koskaan mitään oikeudellista vastuuta maksaa mitään Rungruang.
Teen edellä kommentit sillä kaikki sakka toimet ad hoc-ryhmä kyläläiset (mutta hyvää tarkoittava) voi helposti jättää kaikille täsmälleen samassa tilanteessa tulevaisuudessa.
Totean, että tämä ryhmä kyläläiset isredferred niin Village Emergency neuvoston mutta sillä ei ole oikeudellista kehystä, muistio ja artclesof ry tällaisen kehon ja koska niitä ei ole valittu ne voivat toimia ainoastaan omat behalves eikä puolesta kylässä kokonaisuutena tai muiden omistajien.
Mitä he tekevät, elleivät ne ole laillisesti muodostettu oikeushenkilö (alle Thaimaan laki), jotka tekevät oikeudellisesti sitova sopimus kaikkien kiinteistönomistajien, he eivät voi tehdä sopimuksia muiden kuin omasta puolestaan ja ei todellakaan voi vaatia mitään maksua muilta.
Jotkut luet tätä voi tulla väärä oletus, että minä vastustan ajatusta kylän neuvoston tai järjestön, joka en ole, mutta vastustan hätäisiä toimia, joita ei ole mietitty ja joka on otettu ottamatta huomioon oikeudellinen tilanne ja sijainti lailliset eri ominaisuuksia.
Itse asiassa jotkut asianomaiset eivät epäilemättä vuokralaisia eikä kiinteistön omistajia, jossa he asuvat, ja vaikka niiden näkemykset olisi otettava huomioon, niiden toiminta ja vastuut määräytyvät niihin vuokrasopimuksia.
Valitettavasti, lisäksi yllä, on olemassa monia seikkoja on käsiteltävä ennen mitään ei tehdä.
Täydellinen ja tarkka luettelo lailliset tarvitaan, jotta ne kaikki voivat ottaa yhteyttä eikä vain Englanti ottaen omistajille, jotka sattuu olemaan pääsy sähköpostiin.
Huomiota on kiinnitettävä tilanteeseen jos omistajat laskevan liittyä Club sillä ilman muodollista sitova juridinen sopimus omistajien välillä ja minkään johto siellä isno todennäköisyyttä kaikkien omistajien contibuting edes kohtuullisesti aiheutuneista kustannuksista.
Entä niille omistajille, jotka ovat jo maksaneet palveluista kauden jälkeen, jona Rungrunag väitetään poistamalla kyseiset palvelut jne. jne. lista on loputon
Olen varma, että lyhyellä aikavälillä riittävästi kyläläisiä kokoaa yhteen, jotta peruspalvelut voidaan säilyttää, mutta tilapäiset järjestelyt on oltava selkeä ja avoin ja kaikkien on kerrottava.
Ennen järjestelyt tehdään mitään pitkän aikavälin ratkaisu paljon tietoa, neuvontaa ja harkintaa tarvitaan.
Niille jotka eivät tunne minua, olen eläkkeellä Chatered Surveyor yli kolmenkymmenen vuoden kokemus kiinteistöjen hallinta ja edellä kommentit madein saatujen kokemusten isännöinti asioissa käsitellä myös vuokralaisen yhdistysten ja rahastoyhtiöiden jossa jokainen kiinteistön omistajalla on yksi osuus kiinteistöä kohden vuonna yhtiö perustettu nimenomaan hoitamaan yhteisiä alueita.
09 toukokuu 2010 kello 19:32
Lisäksi minun aiempia kommentteja ja olettaen, että "admin" on oikeastaan Richard, voisitko, Richard vahvistakaa, että tietoa ihmisille, kutsutaan muodostamaan oman "Village neuvosto" on oikea, koska ainakin yksi henkilö mukaan asiasta ei notappearto asuvat numero osoitettu verrattuna kylään kartan josta jaetaan jonkin aikaa sitten
09 toukokuu 2010 kello 21:14
Olen concurr kanssa Glynn Challinor.
En myönsivät kylään councel poimittuja arbitrarly.It on valitsee kodin omistajat themselves.No muttia.
Vuosien varrella olen aina rekisteröinyt valituksia kauhistuttavia palvelu mitä on oletettu maintenece ilman yhtä reply.Even tänään olemme virkapukuinen ihmisiä tervehti on elektronisesti ohjattu porttien avulla kuka tahansa tulla village.Otherwise joka on laajuus työnsä salute.The yhteistä allas on täynnä thaimaalaisia lapsia, jotka tulevat kylään will.Abundant Pentue yhteisestä kadulla poimin daily.Did joku maininta puutarhanhoitoa? olen oppinut, että vuosittaiset jätehuolto kulut on 436 bahtia per talon.
Myöhempiin neuvoston on tarkastettava avoimia kirjanpito ollakseen legitimate.It tulee kuulla ja kuunnella aiheellisten valitusten kotimaisten omistajien muuten sitä ei voida pitää oikeutettuina, ja vain ajamaan muutamia tiettyjen henkilöiden ja lisäksi edesauttaa anarkia, joka on olemassa. Lopuksi, kun asuva omistaja joutuu kuuden kuukauden lakkaamaton jatkuva wailings ja screamings pikkulasten kotoa naapurin jotka tuotavat maaseudulta sukulaisten täältä niin se on yhteisöllinen kylä ongelmaa ensi kerralla se on SINÄ, eikä kukaan kuule valituksen, enkä I. Me joko seistä yhdessä toisiaan communityor syksyisin asianosaisille oman selfcenetred existences.I ostivat tämän kotiin elää elinaikani peace.Thats pyydän.
Toukokuu 11th, 2010 at 12:51
meillä on ollut useita tapaamisia muun muassa keskusteluja thaimaalaisen yrityksen virallinen.
Koska minulla lähetti alkuperäisen sähköpostin, meillä on ollut useita tapaamisia muun muassa keskusteluja thaimaalaisen yrityksen virallinen.
Länsi asuvat täällä täytyy muistaa, että säännöt ja määräykset Yhdistyneen kuningaskunnan ei ole merkitystä Thaimaassa.
Hätätilanteessa valtuusto perustavat perusjärjestelmä varmistaa kuukausittain laskuja kylän maksetaan. Se on kaikki mitä teemme. Seuraamme oikeudellisia neuvoja, jotka olemme saaneet.
Pankkitili on perustettu, ja laskut menee ulos kaikille asukkaille.
Glyn / Lou Minunkin mielestäni on tärkeää kylässä on asukkaita komitea.
Tämä on hyvin suoraviivaista.
Ystävällisin terveisin
Richard
Toukokuu 11th, 2010 at 13:54
Amazing, jälkeen 6 pitkää vuotta kehittäjä (joka mainosti aikana rakentaa, että hän säilytti myös kylä) on vihdoin onnistunut irtoa vastuuta.
Sikäli kuin olen ollut tietoinen oli asetettu ylläpidon taso kunkin talon (perustuu, en tiedä miksi) on maa-aluetta kyseisen talon. Korkoa kattaa katuvalaistuksen, turvallisuus-ja jätehuolto. Olin vakuuttaneet Boom monta kertaa, että kaikki ihmiset maksoivat. Tämä oli kuitenkin vaikea arvioida, koska huomioon ei kirjaa ollut koskaan tulevan.
Hyvin tehty uusi komitea päättää perustaa pankkitilin ja on huolto maksetaan suoraan siihen.
Oletan, että komitea antaa säännöllisesti uutiskirjeitä tiedottaa muutoksista korko, täydellinen selvitys siitä, miten rahaa käytetään ja luettelo taloja, jotka eivät maksa ja syy.
Toukokuu 11th, 2010 at 14:11
Vielä odottaa tarkkoja yksityiskohtia muodostavat oman Village "neuvosto"
Vastauksesi Tomy aikaisemmin post valitettavasti vaatii vielä kommentoida, thenumbers alapuolella viittaavat kohdat vastauksenne.
2. Olen hyvin tietoinen tästä, mutta muiden developpers tehnyt sitä oikealla tavalla pidä Rungruang
3. Sama
4.He on vain menettänyt rahaa, koska oman incompetance ja kieltäytymällä keskustella vastausta ja osoite huolenaiheista hänelle
+5. Siksi olen toistuvasti viitataan thai Kiinteistö-ja sopimusoikeus. Hänen toimia vielä remaine kyseenalainen laillisesti.
+6. Uskon olette saaneet asiantuntevaa ja luotettavaa oikeudellista neuvontaa.
+9. Tämä ei todennäköisesti staightforward ellei se toteutetaan oikein.
10.This saattaa hyvinkin olla totta, mutta hän on mennyt siitä laillisesti?
11. Luulin, että Boom olleet yhteydessä useisiin rersidents mutta nyt ymmärtää, että Rungruang puhui, koska sinulla oli ilmeisesti valittu edustamaan thewhole kylään. Saatat on valittu vähemmistö folk kokouksessa, mutta jotka he olivat, mitä he valitsevat sinut tekemään. Joka tapauksessa tämä wouldonly teille authoritybto toimivat orspeak niiden behalf.You ei koskaan ole eikä koskaan edustaa minua kaikissa muissa asioissa kuin niissä, joissa olet nimenomaista lupaa.
Saattaa olla kuitenkin että olet itse puhunut herra Rungruang on kylän asioista.
12. Minua lohduttaa thefact että kaikki, mitä haluaa tehdä, on ylläpitää peruspalveluja.
Mitä jokainen tarvitsee on selkeä rehellinen ja avoin lähestymistapa kaikkiin asioihin vaikuttavat kylän ja kaikkien asiaan liittyvien tahojen siihen
Kun välitön havaittu ongelma peruspalvelujen Vakiintuneen Toivottavasti eveyone kohdellaan samalla tavalla ja ihmisten huolet käsitellään asianmukaisesti eikä sivuuttaa kuten on käynyt aiemmin
12 toukokuu 2010 kello 18:46
Kiitokset Richard ja kaikille hätäkomitean ottaa vastuuta ja toimia niin nopeasti pitämään kylän palvelut käynnissä.
Kun nyt olemme kaikki tässä yhdessä Haluaisin ehdottaa, että Glyn nimitetään komitean meidän oikeudellisena neuvonantajana tai edustaja. Näin hänet virallisesti seurata hänen oikeudellisia ongelmia ennen seuraavaa apuohjelma / palvelun laskut erääntyvät kesäkuussa. Glyn on paljon kokemusta ja osaamista myös olla hyötyä tulevaisuudessa uuden kylän johto siirtyy eteenpäin.
Haluaisin myös kysyä Lou antaa joitakin huomiota suhteen, missä tai kuka me suuntaamme valituksia. Meillä kaikilla on niitä, varmasti, mutta ehkä käsitellä niitä eri tavoin. Olisiko Lou haluavat johtamaan kyläämme valituksia hotline? Jos ei, niin mitä Lou ymmärtää? Epäilen ammatillinen rahastoyhtiö voisi auttaa hänen henkilökohtaista epäkohtia ja se johtaa vain merkittävään kasvuun ylläpitokustannukset ilman lisäarvoa kylien kehittämishankkeita.
Ehkä me tarvitsemme kylä poliisi ... Yritän ajatella ihanteellinen ehdokas!