Ný Royal Park Village Management 2010
Boom hefur rætt við nokkra fulltrúa í Royal Park Village til að kenna okkur að setja upp eigin þorp stjórnun og viðhald kerfisins.
Eins og í lok maí 2010, mun Þorpið ekki vera stjórnað af fyrri félagsins og Royal Park Village verður að vera sjálf stjórnað. Eftir Boom talaði með ákveðnum meðlimum samfélagsins sem þorpi neyðartilvikum ráðið hefur verið sett upp. Þau eru
- Richard 315/272
- Panu 315/248
- Konkrit 315/194
- Surinya 315/250
- Prichard 315/240
- Wan 315/220
- Bob 315/271
Þorpið er að tapa peningum í dag 
Eftir að horfa í gegnum helstu reikninga, get ég staðfest að þorpinu Cot meira til að keyra að það tekur nú í gjöld stjórnun. Frá útreikningum mínum á síðustu 5 árum Mr Rungarung hefur misst meira en 1.000.000 baht stjórna samfélagi okkar.
Þetta hefur til að breyta þegar í stað
Mánaðarlega ferðum út á þessum tíma eru
- Flugverndarstarfsfólk 7 karlar 56.000 baht á mánuði
- Laug þrif 10.000 baht á mánuði
- Electric 30.000 baht á mánuði
- Vatn 4.000 baht á mánuði
- Sorp safn 1.000 baht á mánuði
- Gardener 6.500 baht á mánuði
- Aðrar outgoings 1.000 baht á mánuði
- Samtals Mánaðarleg outgoings 107.500 baht
- Samtals Árlega outgoings 1.290.000 baht
- Samtals árlega incomings 1.096.332 baht
Samtals tap í lok fyrsta ársins 193.668 baht 
Þetta þýðir að ef við gerum engar breytingar í þorpinu verða gjaldþrota á þessu ári. Ef fólk borgar ekki verður farið gjaldþrota á þessu ári. Þetta mun leiða með
- engin bin safn
- engin götu ljós
- ekki öryggi lífvörður
- götum sem ekki eru þrifin
- sundlaugar lokað
Við öll verðum að borga viðhald gjöld okkar.
Þetta þýðir að ef við gerum engar breytingar í þorpinu verða gjaldþrota á þessu ári. Ef fólk borgar ekki verður farið gjaldþrota á þessu ári.
Ný bankareikning til að viðhalda þorpið gjald verður sett upp 
Í þessari viku nýjan bankareikning til að viðhalda þorpið gjald verður sett upp, þá munt þú fá reikning fyrir ári og munum við biðja þig um að greiða peninga í bankanum Village reikning
Royal Park ráðsins fyrsta fundi
The Royal Park Village ráðsins átti fyrsta fund sinn og ákveðið að skera öryggi starfsfólks frá 7 starfsfólki á dag í 5 starfsmenn á dag. Þetta er til að spara peninga til að hjálpa jafnvægi á reikningum. Við ræddum einnig að breyta því hvernig öryggi vinnur að því að gera þorpið öruggari. Leiðbeina öryggi fyrirtæki um hvernig við viljum að verðir að vinna,
Fundur með íbúum í þorpinu
Við munum kalla á Royal Park Village fundi til að bjóða öllum íbúum, en í nánustu framtíð sem við þurfum að einbeita fá bankareikning opna innheimtuseðla út til allra hús svo við getum byrjað að greiða Royal Park Village reikninga.
Viltu samband við Richard um 089 250 8765 eða leyfi athugasemdir hér að neðan
Vinsamlegast athugið að Royal Park Village ráðið séu ekki hér til að hlusta á kvartanir, höfum við verið sett upp til að fá fé í stað að greiða Royal Park Village kostar aðeins. Vinsamlegast hafðu samband við okkur ekki fyrir allir annar efni.
fyrri færslu: Electrical jarðtengingu húsin okkar næsta færsla: Three Fólk bitinn af hundum á Royal Park Village Jomtien12 Comments að "New Royal Park Village Management 2010"
Skrifa Athugasemd þín
Þú verður að vera skráður inn til að skrifa athugasemd.
8. maí 2010 á 22:35
Hmm. Athyglisverð þróun fer fram í skyndi og leynd!
Það væri áhugavert að vita hvernig það er hægt að neyða þá á meðal okkar sem hafa engan áhuga að borga upp. Viðurlög Hvað til?
Einnig myndi ég vilja sjá þetta efni rekið af proffessional rekstrarfélagi jafnvel ef það kostar okkur meira og eins og fyrir öryggi fyrirtæki það er kominn tími fyrir önnur breyting, það verður að vera sumir sérfræðingar þarna úti.
Ráð ætti einnig að taka lagalega ráðgjöf um hvað þeir geta eða geta ekki vera að gera.
Í millitíðinni Gangi þér vel.
Peter
8. maí 2010 á 22:46
Áhugavert þróun. Auðvitað þú hefur stuðning minn og ég echo athugasemdir Péturs um viðurlög. Það besta er að við getum raunverulega haft skýrslu um hvað kostnaður er. Ég vona að muni hjálpa til við að hvetja fólk.
Bestu kveðjur,
Colin
8. maí 2010 á 10:58
Hi Peter,
við erum ekki að tala um viðurlög, en það er alveg einfalt ef fólk borgar ekki Eftirfarandi mun gerast
* Engin bin safn
* Engin götu ljós
* Ekki öryggi lífvörður
* Götum ekki hreinsað
* Sundlaugar lokað
Hingað til fólk hef ekki greitt fyrir mörgum ástæðum, en það var án sjálfur kostnað sem Mr Rungarung sóttir flipann. Þetta hefur nú breyst. Mr Rungarung var þreytt á að tapa 200.000 baht eða meira á ári svo hefur sagt okkur eins og svo mörg önnur þorp. Gerðu það sjálf þitt.
Ef við fæ þetta ekki gert þorpinu okkar mun fara að eyðileggja og þú hatar þar sem þú býrð. Ég get tekið þig til þorpa þar sem þessi hefur þegar gerst. Þeir þorpum væri heppinn að selja það hús.
8. maí 2010 á 11:07
Hæ Colin
Kostnaðurinn er að ofan, en hér aftur
Mánaðarlega ferðum út á þessum tíma eru
* Flugverndarstarfsfólk 7 karlar 56.000 baht á mánuði
* Laug þrif 10.000 baht á mánuði
* Electric 30.000 baht á mánuði
* Vatn 4.000 baht á mánuði
* Sorp safn 1.000 baht á mánuði
* Gardener 6.500 baht á mánuði
* Aðrar outgoings 1.000 baht á mánuði
* Heildarfjöldi Mánaðarleg outgoings 107.500 baht
* Heildarfjöldi Árlega outgoings 1.290.000 baht
* Heildarfjöldi árlega incomings 1.096.332 baht
Samtals tap í lok fyrsta ársins 193.668 baht
Þetta er í raun ekki um viðurlög, það er um ábyrgð og ég mun vera heiðarlegur við þig, af fólki sem ég þekki á þessu þorpi, ég veit ekki einn sem mun ekki borga.
Frá júní við höfum ekkert val, greiða eða slökkva á þjónustu.
9 maí 2010 á 07:38
Richard
Ekki á óvart á þessu. Þakka þér og öðrum til að fylla í skarð. Ég hef aldrei vandamál að borga fyrir nauðsynlega viðhalds og viðhald á þorp og von mín er sú að allir vilja borga. Það verður ekki mikið og það er til hagsbóta fyrir alla. Whatever móta framtíð stjórnun tekur gefið nægilegt fjármagn, munum við líklega hafa fleiri móttækilegur og skilvirka þjónustu.
Gangi þér vel
9 maí 2010 á 12:33
Því miður skjót hné skíthæll viðbrögð við nýjustu purported Rungruang Ákvörðun mun aðeins leiða til meiri rugl, vandamál og diviision.
Víst er það fyrsta sem þarf skýr skilningur á lagalegri stöðu, sem enginn vafi veltur á taílensku Property og samningaréttur.
Hingað til, þrátt fyrir margar tilraunir, havennever ég verið fær um að ganga úr skugga um að það alltaf var einhver lögfræðiþjónustu samningi milli hinna ýmsu eigenda eigna og sá sem upphaflega selt eignir. Fjölmargir bréf send til Rungruang um þetta mál hafa verið algerlega hunsuð!
Hefði verið samningur það væri ljóst að aðilar að slíkum samningi, og aðeins þeir sérstaka aðila, eru þeir einu concerned.This myndi eflaust vera löglegur eigandi einstakra eiginleika, hvort sem er Thai ríkisborgari, Thai borgari með Farrang maki, félagið og contolled hluta af Farrang eða Thai og Rungruang eða fyrirtæki í eigu.
Skyldur Rungruang og skuldir og þau eign eigenda væri þannig skýrara ef Rungruang ekki að fullu hlíta skilmálum samningsins þá gæti hann refsað samkvæmt lögum og hvaða eigandi ekki greiða þjónustugjald gæti álíka sæta viðurlög .
Reyndar, ef það var svo samningur þetta myndi ákvarða hvort eða ekki Rungruang getur tekið til aðgerða sem hann leggur til og hvað formalnotice á withdrawalof þjónustu sem hann þarf til að gefa.
Með því að fá einhvern til að hafa samband við nokkra, eflaust vandlega valin occupiers (sem eru ekki endilega lagaleg eigendur) öðrum en þeim fáu sem voru samband, hlýtur afgangurinn ekki talist hafa verið formlega bent á að núverandi fyrirkomulag hefur verið breytt í hvaða hátt.
Auðvitað, ef það hefur aldrei verið neinar formlegar samningi tóku allir einstakra eigenda Rungruang getur gert það sem hann vill, en af sama rökstuðning það var aldrei nein lagaleg ábyrgð til að borga neitt til Rungruang.
Ég geri ofangreindar athugasemdir því allir botnfallið aðgerðir af tilfallandi hóp þorpsbúa (þó vel merkingu) getur auðveldlega skilið alla nákvæmlega sömu aðstæður í framtíðinni.
Ég huga að þessi hópur þorpsbúa isredferred til sem Emergency Village ráðið en þar sem það er engin lagaleg umgjörð, stofnsamningi og artclesof Association fyrir slíkum líkama og eins og þeir hafa ekki verið kjörnir þeir geta aðeins starfa á eigin einstaka þeirra behalves en ekki fyrir hönd í þorpinu í heild eða öðrum sem eiga eignir.
Hvað sem þeir gera, nema þeir eru löglega myndast lögaðila (undir Thai Law), sem öðlast lagalega bindandi samning við öllum eignum eigendur, þeir geta ekki öðlast samninga en í eigin þágu og vissulega getur ekki krafist allra greiðslu frá öðrum.
Sumir, lesa þetta gæti komið til rangar forsendu að ég er á móti hugmyndinni um Village ráðsins eða Organisation sem ég ekki, en ég er á móti fljótfær aðgerð sem ekki er hugsað um og sem er tekin án tillits til réttarstöðu og stöðu að lögum eigendur hinna ýmsu eiginleika.
Reyndar, sumir af hlutaðeigandi eru eflaust leigjenda en ekki eigendur eignarinnar sem þeir búa og meðan skoðanir þeirra skal taka tillit til, eru aðgerðir þeirra og skuldir falla undir skilmála leigusamninga þeirra.
Því miður, auk þess sem að framan, þá eru margar mál að huga að áður en gripið til aðgerða.
A fullur og nákvæmur listi yfir lög eigendur er nauðsynlegt svo að þeir geti allir haft samband og ekki bara þá sem enskumælandi eigendur sem skyldir hafa aðgang að tölvupósti.
Íhuga þarf að huga að aðstæðum ef einhver eigendur neita að taka þátt í Club þar án formlegrar bindandi lagaleg samningur milli eigenda og allir stjórnendur líkamanum þar isno líkur allra eigenda contibuting jafnvel nokkuð stofnað kostnaði.
Hvað um þá eigendur sem hafa þegar greitt fyrir þjónustu fyrir tímabilið umfram þeim degi sem Rungrunag er sagt að draga þá þjónustu osfrv osfrv listinn er endalaus
Ég er viss um að til skamms tíma nógu þorpsbúa mun draga saman til að gera grunnþjónustu að halda en allir tímabundnum ráðstöfunum skal vera skýr og opinn og allir verða að ráðleggja.
Áður en ráðstafanir eru gerðar fyrir langtíma lausn mun meiri upplýsingar, ráðgjöf og íhugun er þörf.
Fyrir þá sem ekki vita mig, ég er á eftirlaun Chatered Surveyor með yfir þrjátíu ára reynslu í stjórnun eign og yfir athugasemdir eru madein ljósi reynslu við stjórnendur eign málum þar á meðal að takast á við samtök leigjandi og stjórnun fyrirtækja þar sem hver eign eiganda hefur eitt hlut á eign í fyrirtæki setja sérstaklega upp til að stjórna sameiginlegum svæðum.
9 maí 2010 á 07:32
Í framhaldi af fyrri athugasemdum mínum og miðað við að "admin" er í raun Richard, gætir þú, Richard vinsamlegast staðfesta að upplýsingar um það fólk sem þú boðið að mynda þinn "Village ráðsins" er rétt þar með til þeirra að minnsta kosti einn maður notappearto búa á númer birtist í samanburði við þorpið kort sem dreift fyrir nokkru
9 maí 2010 á 21:14
Ég concurr með Glynn Challinor.
Ég mun ekki viðurkenna að þorp councel tók arbitrarly.It skal kjörin af heimili eigenda themselves.No IFS eða buts.
Í áranna rás hef ég ítrekað skráð kvartanir mínar um Ingibjörg H. Sveinbjörnsdóttir Skelfilegar þjónustu af því er gert ráð fyrir eins maintenece án þess að einu reply.Even dag höfum við einkennisklæddur fólk saluting á Rafstýrð hlið leyfa neinum og allir til að slá inn village.Otherwise sem er umfang starfi sínu að salute.The sameiginlega laug er fyllt með Thai krakka sem koma inn í þorpið í will.Abundant Got um sameiginlega götunni ég tekið upp daily.Did einhver nefna garðrækt? ég hef lært að árlega sorp förgun kostnaður er 436 baht á hús.
Allir framtíð ráðsins verður að hafa staðfest gagnsærri málsmeðferð bókhald í því skyni að legitimate.It VERÐUR heyra og hlusta á lögmætum kvörtunum á búsettur eigendur annars verður það ekki talist lögmætt og mun aðeins þjóna hagsmunum nokkrum ákveðnum einstaklingum og jafnframt stuðla að stjórnleysi sem er. Niðurstaðan er sú að þegar búsettur eigandi er tekinn í sex mánuði til ceaseless föstu wailings og screamings ungbarna frá heimili í næsta húsi sem er fluttur frá ættingjum sveit hér þá er það samfélagsleg þorpinu vandamál fyrir næsta tíma það mun vera þú og ekkert einn vilja heyra kvörtunina, hvorki mun I. Við stöndum annaðhvort saman fyrir hvert öðru sem communityor falla eins og einstaklingar sem um ræðir í eigin selfcenetred existences.I okkar keyptu þessa heim til að lifa út daga mína í peace.Thats allt sem ég spyrja.
11. Maí 2010 á 12:51
Við höfum haft nokkra fundi þar viðræður við Thai lögum félagsins.
Þar sem ég sendi út upprunalega tölvupóstinum, við höfum haft nokkra fundi þar viðræður við Thai lögum félagsins.
Western fólk sem býr hér þarf að muna að reglum og reglugerðum í Bretlandi hafa engin áhrif í Taílandi.
The neyðartilvikum Ráðið ert að setja upp grunn kerfi til að tryggja mánaðarlega reikninga þorpinu verða greidd. Það er allt sem við erum að gera. Við erum eftir lögfræðiráðgjöf sem við höfum verið gefin.
Bankareikning hefur verið sett upp og reikningar verða að fara út til allra íbúa.
Glyn / Lou Ég er sammála að það er mikilvægt fyrir þorpið til að hafa aðila nefnd.
Þetta er mjög beinn áfram.
Bestu kveðjur
Richard
11. Maí 2010 á 01:54
Amazing, Eftir 6 löng ár framkvæmdaraðila (sem auglýst á að byggja upp, að hann haldist líka þorpið) hefur loksins tekist að varpa ábyrgð.
Eins og langt eins og ég vissi það var viðhald sett hlutfall fyrir hvern hús (byggð á, ég er ekki viss hvers vegna) á landsvæði fyrir því húsi. Gengi sett undir götu lýsing, öryggi og förgun úrgangs. Ég var tryggð með Boom á mörgum tilefni að allir greiddir. Þetta var hins vegar erfitt að fullyrða þar sem engin reikningur færslur voru alltaf komandi.
Vel gert New nefndarinnar um ákvörðun um að setja upp bankareikning og hafa viðhald greitt beint inn í það.
Ég er gert ráð fyrir að nefndin mun gefa út reglulega fréttabréf upplýsa um allar breytingar á gengi, fulla grein fyrir því hvernig fé er varið og listi yfir hús sem borga ekki og ástæðan.
11. Maí 2010 á 02:11
Enn að bíða eftir nákvæmar upplýsingar um að gera upp á Village þinn "ráðsins"
Svar tomy fyrr þinn staða því miður krefst frekari athugasemdir, thenumbers neðan vísa til lið í svarið.
2. Ég er vel meðvituð um þetta en aðrir developpers hafa gert það á rétta leiðin ekki eins Rungruang
3. Sama
4.He hefur aðeins tapað fé vegna eigin vanhæfni hans og með því að neita að ræða svara og heimilisfang áhyggjum lýst honum
5. Þess vegna endurtekinna tilvísun mína til Thai Property og samningaréttur. Aðgerðir hans remaine enn opin spurning löglega.
6. Ég treysti að þú hefur fengið sérfræðinga og áreiðanlega lögfræðiráðgjöf.
9. Þetta er ekki líklegt að staightforward nema hún sé framkvæmd á réttan hátt.
10.This má vel vera að ræða, en hann hefur farið um það löglega?
11. Ég hélt þú sagðir að Boom hafði samband við nokkra rersidents en nú er gefið í skyn að Rungruang talaði við þig vegna þess að þú varst greinilega kjörinn til að tákna thewhole þorp. Þú gætir hafa verið kosin af minnihluta Folk á fundi, en hver voru þau, hvað gerðu þeir kjósa að gera. Í öllu falli þetta wouldonly gefa þér authoritybto bregðast orspeak á behalf.You þeirra ekki, aldrei hafa og aldrei mun tákna mig í hvaða málum öðrum en þeim þar sem þú ert tjá vald.
Það kann að vera þó að þú ert í raun að tala fyrir Mr Rungruang um málefni þorp.
12. Ég huggaði af thefact að allt sem þú vilt gera er að halda grunnþjónustu.
Hvað allir þurfi er tær heiðarleg og hreinskilin nálgun öllum málum sem það varða í þorpinu og af öllum hlutaðeigandi við hann
Þegar strax skynja vandamál helstu þjónustu er byggð ég vona að eveyone verður að meðhöndla á sama hátt og áhyggjum fólks mun vera rétt beint og ekki hunsuð eins og gerst hefur í fortíðinni
12. maí 2010 á 18:46
Margir þakka Richard og allur félagsaðiid af the neyðartilvik nefndarinnar til að taka ábyrgð og vinna svo fljótt að halda þorpinu þjónustu í gangi.
Eins og við erum nú öll í þessu saman vil ég leggja til að Glyn að skipa nefnd sem löglegur ráðgjafi okkar eða fulltrúa. Þetta myndi leyfa honum að opinberlega fylgja eftir lögum áhyggjur hans fyrir næsta gagnsemi / þjónusta víxlar verða vegna, í júní. Mikla reynslu Glyn og þekkingu munu einnig vera til bóta í framtíðinni eins og the nýr þorpinu stjórnun færist áfram.
Ég vil einnig biðja Lou að gefa nokkra íhugun um um hvar eða hver við beina kvörtunum okkar. Við höfum öll þá fyrir víst, en kannski takast á við þær á mismunandi vegu. Vildi Lou óska eftir að höfuð upp þorpið kvartanir harðlega okkar? Ef ekki, þá hvað þýðir Lou benda? Ég efast um faglega stjórnun fyrirtæki gæti hjálpað með persónulegum grievances hans og myndi einungis leiða til þess að veruleg aukning í kostnaði viðhalds án þess að bæta gildi til þorp þróun.
Kannski þurfum við þorp lögreglumaður ... ég er að reyna að hugsa um hugsjón frambjóðandi!