Новый Royal Park Village Management 2010
Бум говорил с несколькими членами деревне Royal Park поручить нам создать наше собственное управление деревней и обслуживания системы.
По состоянию на конец мая 2010 года, село не будет осуществляться в предыдущей компании, и Royal Park Village нужно будет самостоятельно управлять. После того, как бум говорил с некоторыми членами общины совет чрезвычайных деревне был создан. Они
- Ричард 315/272
- Пану 315/248
- Konkrit 315/194
- Surinya 315/250
- Причард 315/240
- Ван 315/220
- Боб 315/271
Село теряет деньги сегодня 
После просмотра основного счета, я могу подтвердить, что в деревне кровати больше работать, что в настоящее время занимает в управлении сборов. С моим подсчетам, за последние 5 лет г-н Rungarung потерял более 1.000.000 бат управления нашего сообщества.
Это должно измениться с немедленным вступлением в силу
Ежемесячно выходы в это время
- Сотрудники службы безопасности 7 мужчин 56000 бат в месяц
- Бассейн очистка 10000 бат в месяц
- Электрические 30000 бат в месяц
- Вода 4000 бат в месяц
- Вывоз мусора 1000 бат в месяц
- Садовник 6500 бат в месяц
- Другие издержки 1000 бат в месяц
- Всего месяц издержки 107 500 бат
- Всего ежегодно издержки 1290000 бат
- Всего ежегодные поступления 1096332 бат
Общие потери в конце первого года 193 668 бат 
Это означает, что если мы не делаем никаких изменений деревне обанкротятся в этом году. Если люди не платят, мы обанкротятся в этом году. Это приведет с
- не бен коллекции
- нет уличного освещения
- нет охранников
- Улицы не очищены
- бассейны закрыты
Мы все должны платить абонентской платы.
Это означает, что если мы не делаем никаких изменений деревне обанкротятся в этом году. Если люди не платят, мы обанкротятся в этом году.
Новый банковский счет в плату за обслуживание деревня будет создана 
На этой неделе новый банковский счет в плату за обслуживание деревня будет создана, то вы будете получать счета за год, и мы просим вас заплатить деньги на счет банка Village
Royal Park первое заседание совета
Royal Park Village совет провел свое первое заседание и проголосовали, чтобы сократить сотрудников службы безопасности из 7 человек в день до 5 сотрудников в день. Это, чтобы сэкономить деньги, чтобы помочь сбалансировать счета. Мы также обсудили изменения способа защиты работает, чтобы сделать село безопаснее. Инструктаж безопасности компании о том, как мы хотим, чтобы охранники на работу,
Встреча с жителями села
Мы призываем к деревне заседании Royal Park приглашает всех жителей, но в ближайшем будущем мы должны сконцентрироваться на получении банковского счета открыты, счета-фактуры из всех домов, чтобы мы могли начать платить Royal Village Парк счета.
Связаться с Ричардом на 089 250 8765 или оставить комментарии ниже
Пожалуйста, обратите внимание Royal Park Village совет здесь не для того, чтобы выслушивать жалобы, мы были созданы, чтобы получить средства на месте оплатить Royal Park Village расходы. Пожалуйста, не обращайтесь к нам за любой другой вопрос.
предыдущий пост: Электрическое заземление нашего дома следующее сообщение: Три человека укусов собак Royal Park Village Jomtien12 Комментариев к "Новой Royal Park Village управления 2010"
Написать комментарий
Вы должны быть зарегистрированы , чтобы оставить комментарий.
8 мая 2010 в 10:35 вечера
Хм. Интересное развитие осуществляется в спешке и секретности!
Было бы интересно узнать, как это возможно, чтобы заставить тех из нас, кто не заинтересован, чтобы заплатить. Какие санкции существуют?
Кроме того, я хотел бы, чтобы это соединение управляется профессиональными руководства компании, даже если это будет стоить нам больше и, как и для безопасности компании пришло время для очередной смены, должны быть некоторые специалисты там.
Адвокат также должны принимать юридическую консультацию о том, что они могут или не могут делать.
В то же время удачи.
Питер
8 мая 2010 в 10:46 вечера
Интересные развития. Естественно, у вас есть моя поддержка и я поддерживаю комментарии Петра в отношении санкций. Самое лучшее, что мы можем на самом деле есть отчет о том, что затраты. Я надеюсь, что поможет мотивировать людей.
С уважением,
Колин
8 мая 2010 в 10:58 вечера
Привет Петр,
речь не идет о санкциях, но это довольно просто, если люди не платят следующие произойдет
* Не бен коллекции
* Нет уличного освещения
* Не охранники
* Улицах не очищается
* Бассейны закрыты
До сих пор люди нету выплачивается по многим причинам, но это было на безвозмездной основе из них, как г-н Rungarung платили по счетам. Теперь ситуация изменилась. Г-н Rungarung устал от потери 200 000 бат или больше года, так сказал нам, как и многие другие деревни. Сделайте это вас самих.
Если мы не получим это сделать наше село пойдет на разорение и вы будете ненавидеть, где вы живете. Я могу взять вас в деревни, где это уже произошло. Эти деревни были бы повезло, что там продают дома.
8 мая 2010 в 11:07 вечера
Привет Колин
Расходы, перечисленные выше, но и здесь
Ежемесячно выходы в это время
* Безопасность персонала 7 человек 56000 бат в месяц
* Чистка бассейна 10000 бат в месяц
* Электрический 30000 бат в месяц
* Вода 4000 бат в месяц
* Вывоз мусора 1000 бат в месяц
* Садовник 6500 бат в месяц
* Другие издержки 1000 бат в месяц
* Всего месяц издержки 107 500 бат
* Общий объем ежегодно издержки 1290000 бат
* Общий годовой поступления 1096332 бат
Общие потери в конце первого года 193 668 бат
Это на самом деле не о санкциях, то об ответственности, и я буду честен с вами, люди, я знаю, на эту деревню, я не знаю ни одного, который не будет платить.
С июня у нас нет выбора, платить или отключить услуги.
9 мая 2010 в 7:38
Ричард
Не удивляйтесь этому. Спасибо вам и другим для заполнения пробелов. Я никогда не проблема платить за необходимое содержание и обслуживание поселка и я надеюсь, что все будут платить. Это не будет огромное количество, и это в интересах всех. Независимо от формы будущего управления принимает, достаточными ресурсами, мы, вероятно, будет более гибкой и эффективной службы.
Удачи
9 мая 2010 в 12:33
К сожалению, быстрая реакция рывок коленом последние предполагаемого решения Rungruang будет привести лишь к путанице, проблемы и diviision.
Конечно, первое, что необходимо четкое понимание правовой ситуации, которая, без сомнения, зависит от тайского собственности и договорного права.
На сегодняшний день, несмотря на многочисленные попытки, я havennever удалось выяснить, что когда-либо был любой правовой договор услуг между различными собственниками и партии, которые изначально проданы свойствами. Многочисленные письма, отправленные Rungruang по этому вопросу были полностью проигнорированы!
Имели ли место договор было бы ясно, что участниками такого договора, а только тех конкретных лиц, являются единственными concerned.This них, несомненно, является законным владельцем индивидуальных свойств, будь то тайский гражданин, тайский гражданин Farrang супруг, компания владеет и contolled частично Farrang или тайский и Rungruang или компании, принадлежащей.
Обязанности Rungruang и обязательств и тех собственников, таким образом, уточнить, если Rungruang не в полной мере соблюдать условия договора, то он может быть наказан в соответствии с законом и любой владелец не платить за обслуживание также могли быть предметом санкции .
Действительно, если бы был такой договор это будет определить, действительно ли Rungruang может принять меры, он предлагает и что formalnotice услуг withdrawalof он обязан дать.
По получении кто-то связаться с несколькими, без сомнения, тщательно подобранных оккупантами (которые не обязательно являются законными владельцами), кроме тех немногих, кто связался, а остальные, конечно, не может считаться официально сообщил, что нынешние механизмы были изменены в любой пути.
Конечно, если там никогда не было никакого формального договора, заключенного на все индивидуальные Rungruang владельцы могут делать то, что он любит, но по тем же соображениям, никогда не было никакой юридической ответственности платить ничего Rungruang.
Я делаю выше комментарии, потому что любые поспешные действия принятых специальной группой сельских жителей (но благими намерениями) может легко оставить все в точно такой же ситуации в будущем.
Хочу отметить, что эта группа жителей isredferred как деревня чрезвычайных совета, но так как нет правовой базы, Учредительный договор и artclesof ассоциации для любой такой орган, и как они не были избраны, они могут действовать только на собственных behalves а не от имени села в целом или любой другой собственников.
Все, что они делают, если они не являются законно возникшее юридическое лицо (в соответствии с тайским законодательством), который вступает в юридически обязательный договор со всеми собственниками, они не могут заключать договоры, не от своего имени и, конечно, не может требовать каких-либо выплат от других.
Некоторые, читая это может прийти к неправильным предположение, что я против того, чтобы сельсовет или организации, которые я не являюсь, но я против поспешных действий, которые не продуманы и которые приняты без учета правовой ситуации и положение правообладателей различных свойств.
Действительно, некоторые из этих заинтересованных, без сомнения, арендаторов, а не собственниками имущества, в котором они проживают, и хотя их взгляды должны быть приняты во внимание, их действия и обязательства определяются условия их аренды.
К сожалению, в дополнение к вышесказанному, существует много вопросов, которые будут рассмотрены до принятия каких-либо мер.
Полный и точный список правообладателей требуется, чтобы все они могут быть контакты, а не только английский говоря владельцев, которые, случается, имеют доступ к электронной почте.
Рассмотрение должно быть уделено ситуации если владельцы отказаться вступить в клуб, так как без формального юридически обязательный договор между собственниками и любой орган управления существует вероятность ISNO всех владельцев contibuting даже разумно понесенные расходы.
А те владельцы, которые уже заплатили за услуги на период после даты Rungrunag якобы снятии этих услуг и т.д. и т.п. Список можно продолжать бесконечно
Я уверен, что в краткосрочной перспективе достаточно жители будут тянуть вместе, для обеспечения основных услуг, которые будут поддерживаться, но любые временные меры должны быть четкими и открытыми, и каждый должен иметь в виду.
Перед меры принимаются для любого долгосрочного решения гораздо больше информации, консультаций и рассмотрения не требуется.
Для тех, кто не знает меня, я в отставке Chatered Surveyor с более чем тридцатилетний опыт в управлении собственностью и выше комментарии madein учетом опыта управления собственностью вопросы, включая дело с арендатором объединений и управляющих компаний, где каждый собственник имеет один Доля в собственности компании специально создана для управления местах общего пользования.
9 мая 2010 в 7:32 вечера
В дополнение к моим предыдущим комментарии и предполагая, что "администратора" на самом деле Ричард, не могли бы вы, Ричард, пожалуйста убедитесь, что информация на людей, которых вы пригласили сформировать свое "сельсовет" является правильным, так как по крайней мере одного лица, включенного по этому же notappearto проживать в число показали по сравнению с деревни карту, которая вам распространен некоторое время назад
9 мая 2010 в 9:14 вечера
Я concurr с Глинн Челлинор.
Я не буду уступать село councel взял arbitrarly.It должен быть избран на владельцев жилья IFS themselves.No или возражайте.
За эти годы я постоянно зарегистрирован мои жалобы на ужасное обслуживание, что, как предполагается, maintenece без единого reply.Even мы сегодня люди в форме приветствия в ворота с электронным управлением позволяет всем и каждому, чтобы войти в village.Otherwise то есть степень свою работу salute.The общий бассейн наполнен тайских детей, которые приезжают в деревню на will.Abundant мусора на общей улице я поднимаю daily.Did садоводство упоминание кого-то? я узнал, что ежегодные затраты на утилизацию мусора 436 бат дом.
Любой будущий совет должны быть проверены прозрачные процедуры учета для того, чтобы быть legitimate.It должны слышать и слушать жалобы законных владельцев-резидентов в противном случае он не будет считаться законным и будет служить лишь интересам нескольких отдельных лиц, а кроме того, свой вклад в анархии, которая существует. В заключение, когда житель владелец подвергается в течение шести месяцев непрерывной постоянной вопли и screamings детей из дома по соседству которые привезли из деревни родственники здесь то коммунальные проблемы деревни в следующий раз он будет вам и не не услышит вашу жалобу, и не будет I. Мы либо быть вместе друг для друга как communityor падения как отдельных лиц, занимающихся в нашей selfcenetred existences.I купил этот дом, чтобы жить моих дней в peace.Thats я прошу.
11 мая 2010 года в 12:51 вечера
Мы провели несколько встреч, включая переговоры с тайским юридической компании.
Так как я послал исходное письмо, мы провели несколько встреч, включая переговоры с тайским юридической компании.
Западные люди, живущие здесь, должны помнить, что правила и нормы в Великобритании не имеют никакого отношения в Таиланде.
Чрезвычайный совет настройке базовой системы для обеспечения ежемесячных счетов села будут выплачены. Это все, что мы делаем. Мы следим за юридические консультации, которые мы получили.
Счет в банке был создан и счета-фактуры будут выходить на всех жителей.
Глина / Lou Я согласен, что это важно для деревни, чтобы жители комитета.
Это очень просто.
С наилучшими пожеланиями
Ричард
11 мая 2010 года в 1:54 вечера
Удивительно, после 6 долгих лет разработчика (который рекламируется во время создания, что он также поддерживает село) наконец удалось избавиться от ответственности.
Насколько я знал, была скорость набора обслуживание для каждого дома (на базе, я не знаю, почему) на участок земли для этого дома. Скорость набора покрыты уличного освещения, безопасности и утилизации отходов. Я был уверен на бум на много раз, что все люди платят. Это было бы трудно установить, как ни в коем случае записи были все предстоящие.
Молодцы Новый комитет для принятия решения о создании банковского счета и имеют техническое обслуживание оплачивается непосредственно в него.
Я предполагаю, что комитет будет выдавать регулярные бюллетени информирование о любых изменениях в скорости, полный отчет о том, как тратятся деньги, а также список домов, которые не платят и почему.
11 мая 2010 года в 2:11 вечера
Тем не менее ожидания точные детали составляют вашей деревне "совет"
Ваш ответ Tomy ранее сообщение сожалению, требует дальнейших комментариев, thenumbers ниже, относятся к пунктам в ответ.
2. Я хорошо знаю этого, но и других разработчиков, сделали это в надлежащем порядке не как Rungruang
3. То же
4.He только потеряли деньги из-за своего incompetance и, отказываясь обсуждать ответ и адрес озабоченность, выраженную в его
5. Поэтому мои неоднократные ссылки на тайском собственности и договорного права. Его действия по-прежнему remaine открытым вопрос юридически.
6. Надеюсь, вы получили эксперта и надежную правовую консультацию.
9. Это не может быть staightforward если она осуществляется надлежащим образом.
10.This вполне может быть так, но он ушел о нем на законных основаниях?
11. Я думал, вы сказали, что бум связались с несколькими rersidents но теперь вы имеете в виду, что Rungruang говорил, потому что вы, по-видимому избран представлять thewhole деревни. Вы, возможно, был избран меньшинством народных при встрече, но кто они, что они выбирают вас сделать. В любом случае это даст вам wouldonly authoritybto акт orspeak на behalf.You не, не имеют и никогда не будет представлять мои интересы в любых вопросах, кроме тех, где у вас есть экспресс власти.
Это может быть, однако, что вы на самом деле говорил господину Rungruang на селе вопросов.
12. Я утешала thefact, что все, что вам нужно сделать, это сохранить основные услуги.
Что каждый должен четко честный и открытый подход ко всем вопросам, затрагивающим село и всех тех, кто занимается этим
После непосредственного воспринимается проблема базовых услуг будет урегулирован Я надеюсь, что eveyone будет рассматриваться так же, как и проблемы народа будут должным образом учтены, а не игнорировать, как это случилось в прошлом
12 мая 2010 в 6:46 вечера
Огромное спасибо Ричарду и всех членов Комитета по чрезвычайной ситуации брать на себя ответственность и действовать так быстро, чтобы сохранить деревню обслуживании.
Как мы теперь все в этом вместе, я хотел бы предложить, что Глин быть назначен в комиссию, как наш юридический консультант или представитель. Это позволит ему официально следить за его юридические проблемы до следующего утилита / сервис счета становятся связи в июне. Значительный опыт Глин и опыт также будет приносить пользу в будущем, как новое руководство деревне движется вперед.
Я также хотел бы спросить Лу дать некоторые соображения относительно того, где и кто мы направляем наши жалобы. У нас у всех них, конечно, но, возможно, обратиться к ним по-разному. Лу бы пожелать, чтобы возглавить нашу деревню жалоб Горячая линия? Если нет, то что же Лу предлагаете? Я сомневаюсь, профессиональная управляющая компания может помочь с его личной обиды и только приведет к значительному увеличению затрат на обслуживание, не добавляя ценности развития села.
Возможно, нам нужна урядник ... Я пытаюсь придумать идеальный кандидат!